Meine Arbeitsweise

 

 

A. Für Verkäufer

 

1. Offenes Angebot oder Diskretion - ganz wie Sie es als Verkäufer wünschen!

 

2. Ich arbeite mit einer reinen Käufercourtage!

 

3. Für den Verkäufer ist mein Tätigwerden kostenfrei, Ausnahme Vorkaufsfall; siehe "Mein Auftragsformular". Erteilung und Durchführung des Vermittlungsauftrages werden von gegenseitigem Vertrauen getragen. Es ist im Sinne des von mir zu erfüllenden qualifizierten Alleinauftrages mein alleiniges Risiko, ob der ausschließlich von mir organisierte Verkaufsprozess zum Abschluss gelangt! In diesem Zusammenhang liegt es auf der Hand, dass ich eigene Aufwendungen nur im Hinblick auf einen zeitnahen erfolgreichen Abschluss zu tätigen bereit bin und ich dafür arbeite, dieses Ziel auch zu erreichen!

 

4. Jeder Verkäufer wird - neben der Auftragserteilung - um notwendige Mitwirkung gebeten: Immobilie besichtigungsfähig machen, Unterlagen soweit vorhanden, zur Verfügung stellen...                                                                                                                                    

5. Mir ist ein vertrauensvoller Umgang miteinander sehr wichtig. Um Ihre Immobilie zeitnah zum Verkauf zu bringen, lege ich Wert auf beständigen Austausch zu dem Fortgang meiner Verkaufsbemühungen. Um Ihr Anwesen erfolgreich am Markt zu platzieren, benötige ich im Vorhinein von Ihnen Angaben über seine Besonderheiten, darüber, was das Anwesen ausmacht, seine Historie, seinen Charme (so, wie Sie ihn während Ihrer Zeit empfunden haben). Seien Sie sicher - ich trage Ihre einzigartige Immobilie mit Respekt und Leidenschaft zu ihrem neuen Ziel und erwecke sie so zu neuem Leben!  

 

B. Für Käufer

 

1. Meine Kondition ist eine reine Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. MWSt. (6% zzgl. 1,14% MwSt., gleich, ob ich Ihnen umfassende Vermittlungsleistungen wie Besichtigungen erbringe (Vermittlungsmakler) oder ob sich meine Maklertätigkeit darin erschöpft, Ihnen neben den Immobiliendaten die Kontaktdaten der Verkäuferseite/ Eigentümerseite zu übermitteln, um Ihnen die Gelegenheit zum Kauf der angefragten Immobilie zu verschaffen (Nachweismakler). Die Mehrwertsteuer (MwSt.) beläuft sich bis auf Weiteres auf 19%.

 

Nur im Falle einer von Ihnen mit mir geschlossenen Objektsuchvereinbarung ist die Käufercourtage reduziert; sie beträgt dann 3,57 % inkl. MwSt. (3% zzgl. 057% MwSt.).

 

Vereinbarungen werden zur beiderseitigen Absicherung stets schriftlich geschlossen.

 

Ich würde mich sehr freuen, auch zu Ihnen ein vertrauensvolles Miteinander aufbauen und pflegen zu können. Auch Sie werden um notwendige Mitwirkung, sprich: vertragliche Erklärungen gebeten: Hierzu beachten Sie bitte mein nachfolgendes Merkblatt (folgende Rubrik: "Mein Merkblatt für den Interessenten").  

 

2. Die von Ihnen zu erbringende Käufercourtage wird nur und erst dann fällig, wenn die notarielle Beurkundung des Kaufgeschäfts stattgefunden hat, ich erhalte somit ein reines Erfolgshonorar!

 

3. Vorher entstehen Ihnen keine Kosten durch meine Vermittlungstätigkeit!

 

4. Ausnahme zu 3.: Lediglich im Falle einer Reservierung mit Reservierungsgebühr, welche nur unter sehr engen Voraussetzungen zulässig ist (qualifizierter Alleinauftrag/Gebühr unter 10 % der zu erwartenden Courtage/Makler fördert aktiv im Zusammenwirken mit dem Verkäufer den Zweck der Reservierung und unterlässt alles, was die Zweckerreichung vereiteln könnte), ist im Vorfeld der notariellen Beurkundung von Ihnen als Kaufinteressent und letztlich auf Ihren Wunsch hin ein Geldbetrag zu entrichten (siehe auch insoweit die Folge-Rubrik "Mein Merkblatt für den Interessenten").                                                                                      

5. Denken Sie immer daran:

 

Wenn Sie bei mir anfragen, hat ihre engere Auswahl in der Regel bereits begonnen! Ich werde Sie daher, so weit es mir möglich ist, umfassend über die Immobilie Ihrer Wahl informieren und sie Ihnen nachhaltig "schmackhaft" machen!                                                      

                                                                                                            

 

 

 

 

 

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