Arbeitsweise und Recht

 

In den Rubriken links können Sie sich über meine Arbeitsweise und meine für Sie bereit gehaltenen Formulare informieren. Die Formulare sind als pdf download- und ausdruckbar. Die pdf-Doks finden sich jeweils am Ende der betreffenden Seiten. 

 

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An dieser Stelle erlaube ich mir eine persönliche Meinung zu der Angleichung des Immobilienvermittlungsgeschäfts an das Fernabsatzrecht im Jahre 2014:

 

Interessenten wollen keine Belehrungen lesen, welche das Objektexposé in der Länge überstrahlen, sie wollen eine Kontaktanfrage stellen (sprich: ihr Angebot abgeben), das Exposé mit der Objektadresse übersandt bekommen (sprich: Ihr Angebot angenommen erhalten) und eine rasche Besichtigung vereinbaren; denn es sind noch mehr Interessenten unterwegs. Da sie jederzeit Herr der Lage sind, gibt es auch keinen sogenannten Überrumpelungseffekt, vor dem die Interessenten durch ein 14-tägiges Widerrufsrecht geschützt werden müssten. Kein Makler will Interessenten überrumpeln, sondern er will mit ihnen auf ihren Wunsch hin eine mögliche Wunschimmobilie besichtigen! Der gesetzliche Zweck des Widerrufsrechts geht in der Praxis der Online-Immobilienvermittlung daher völlig ins Leere! Gleichzeitig werden die Makler benachteiligt, weil sie vermehrt Gefahr laufen, nach Bekanntgabe der Objektadresse und - bei Nachweismaklern - der Eigentümer-/Verkäuferkontaktdaten ihren Courtageanspruch willkürlich gleich wieder zu verlieren, weil vermehrt Interessenten den Verkauf ausschließlich mit dem Verkäufer - ohne Makler - abwickeln wollen, die Courtage sparen wollen und deshalb in den 14 Tagen den Maklervertrag rechtlich gewollt widerrufen! 

 

Ich habe die Hoffnung noch nicht aufgegeben, dass der Gesetzgeber irgendwann merkt, dass er hier einen Fehlgriff getätigt hat. Den richtig gemeinten Schutz von Verbrauchern erzielt man nicht durch die gleichzeitige Benachteiligung einer ganzen Berufsgruppe - von uns Immobilienmaklern - und durch Verunsicherung von Kaufinteressenten, aber auch von Verkäufern!

 

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